A sua imobiliária na Granja Viana e região

AC. 308m² AT. 500m², 4 DORMS (2 SUÍTES), PISCINA, SOLARIUM, QUINTAL GRAMADO.Excelente com pintura nova e em ótimo estado, iluminado, em ponto alto do condomínio.Estiolo rústico clássico com paredes de tijolo na parte externa, pisos em ardósia polida e granito.Living para 3 ambientes com piso em ardósia, janelas e espaços amplos.Home theater. Escritório. Lavabo.Cozinha ampla e repleta de armários e com ótimo espaço de circulação, e fogão.Lavanderia grande com 2 tanques inóx e janela.Quintal com piscina de alvenaria, deck em pedra goiás.Espaço gourmet com churrasqueira. forno à lenha, pia e armários. Ótimo espaço para mesas campestres.As suítes tem piso em tacão de madeira com sinteco, e a suíte master tem ótimos armários, e banheiro bem amplo.Residencial com portaria 24hs, controle de acesso e ronda. Área de convivência com espaço gourmet com churrasqueira e pia, Quadra e Playground.Localização especial com acesso direto para a Raposo Tavares e shopping Granja Viana.Venha conhecer essa oportunidade e morar na Granja junto à natureza, com todas facilidades à sua disposição.Ligue e agende uma visita (11) 97530-5941 whatsapp.REF: 1.364## valores sujeitos a alteração sem prévio aviso##

R$ 7.300,00 Locação

Pinus Park

Cód. 1846

Ótima sala no 1º andar..Atualmente está dividida por dry-wall, podendo ser facilmente modificado / adaptado conforme necessidade do comprador.Configuração atual:Recepção / corredor que dá acesso às salas.3 salas com janelas, vista para o fundo (área verde) ou lateral (rua).1 copa.1 wc.Piso vinílico instalado sobre o porcelanato.Ar condicionado tipo split atendendo todos os ambientesCom todos os acabamento, inclusive luminárias. Sala para pronto uso.Direito a 1 vaga no estacionamento do prédio.Prédio comercial moderno e muito bem localizado, no Km 23 da Rod. Raposo TavaresPortaria e recepção 24 horas, 7 dias por semana.Vizinho ao amplo comércio da região: Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes, serviços e comércios diversos da região do Km 23 da Rap. Tavares.Estacionamento facilitado para visitantes em todo o entorno do empreendimento- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações aguardamo seu contato.COD. 2316

R$ 359.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 2316

LINDA CASA NOVINHA PRONTA PRA USO, EM CONDOMÍNIO FECHADO.Muito bem planejada, moderna, onde prevaleceu o bom gosto e a boa técnica no processo construtivo.Living integrado para 2 ambientes, sendo sala de estar/TV e jantar.Cozinha amaricana com balcão em L e com armários embutidos.Churrasqueira, área de serviço coberta e ao lado da cozinha, quintal amplo e gramado.No andar superior, temos 3 dormitórios sendo 1 suíte com sacada.Todos os 3 dormitórios com armários embutidos, com piso de madeira.Todos os banheiros com armários box, e espelhos.Piso porcelanato na área social.Aquecimento central a gás de passagem.2 vagas de garagem.Localização especial próximo do Templo Zulai Cotia.Fácil acesso pela raposo Tavares ou castelo Branco.

R$ 1.260.000,00 Venda

Jardim Pioneiro

Cód. 2163

Terreno com 578,20m²Topografia declive suave, com fundos para área de preservação.Residencial com portaria e ronda 24hs, e controle de acesso.Localização especial próximo de tudo de melhor da Granja, e do retorno do km 22,5.Região com ótimas escolas, faculdades, centros comerciais e fácil acesso para a capital e interior, e do Rodoanel.Documentação 100%. Pode financiar.Lindo terreno fácil de construír, na melhor localização da Granja Viana, ao lado do Shipping e Sam’ s Club.Para mais informações aguardamos seu contato 11.97530-5941 whatsappCOD. 2.045PERMUTA: Estuda permuta, preferência apto em São Paulo, paga a diferença.

R$ 749.000,00 Venda

San Diego Park

Cód. 2045

Sobrado geminado, com quintal diferenciado grande pra toda família.Casa montada, prontinha pra uso em condomínio no Parque Rizzo II, em Cotia. AC. 78,20m². TERRENO 180,27m².Com todos acabamentos perfeitos, armários embutidos, decorado, e pronto para morar. 3 Dorms, sendo 1 suíte, Sala de jantar, Sala de Estar.Cozinha privativa repleta de armários. Cooktop com Exaustor. Tudo muito bem conservado.Pisos porcelanato nas salas, laminados nos quartos, box blindex nos banheiros, tudo em harmonia e com muito bom gosto.Quintal grande gramado com uma bela e grande edícula preparada para ser lavanderia e área gourmet. 2 vagas privativas e vagas de visitantes à vontade completam esse excelente imóvel que está num condomínio campestre na estrada da Roselândia, com acesso fácil e rápido para a Raposo e Castelo/Alphaville.Venha conferir essa oportunidade de comprar sua casa pronta para morar e equipada.Ligue e agende visita (11) 97530-5941 whatsappREF: 126

R$ 595.000,00 Venda

Parque Rizzo II

Cód. 673

IMÓVEL COMERCIAL EM RUDGE RAMOS - CONFIRA!!Loja Comercial, pé direito duplo, mezanino, escritório e 4 WC.Ideal para negócios diversos como: empresas de franquia, restaurantes, lanchonetes, farmácias, mini mercados, entre outros.Área terreno: 256,00 m²Área total: 327,50 m²Localização privilegiada em frente ao novo complexo logístico.Próximo a futura estação bronze CPTM https://www.metrocptm.com.br/linha-18-bronze-vs-brt-abc-estacoes-reais-contra-pontos-de-onibus-gourmet/A região não dispõe de infraestrutura para atender a demanda de moradores que está chegando.Para mais informações, ligue para nossos corretores.COD.: 1.906.

R$ 900.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Rudge Ramos

Cód. 1906

Linda casa rústica, tijolos aparentes, construída para morar, com bom acabamento.Repleta de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia, cerâmica, tábuas largas e tacos de madeira.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.Portas social e garagem em madeira trabalhada.Escritório, LavaboEscada de alvenaria revestida em madeira, guarda corpo em ferro e corrimão de madeira. Sala de TV.Hall íntimo4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores, 2 com armários e 1 suíte com closet.Banheiros com armários, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro, 2 cubas e a master com banheira.Living envidraçado integrado para 4 ambientes, voltados para varanda.Quintal com laguinho e lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.Jantar, estar, lareira / TV, escritório 1 com bancadas e vista para o lago, estantes e gabinetes.Anexo gourmet com churrasqueira, defumador, fogão e forno à lenha, bancada e balcão.Piscina de alvenaria 8m x 4m, iluminada com escada interna, solarium e casa de máquinas.Vestiário. Sauna seca.Cozinha com sala de almoço, envidraçada, repleta de armários planejados, tampos em granito, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.Suíte de serviço com acesso interno e externo independente. Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: encanamento preparado para receberAbastecimento de água: Sabesp.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações aguardamos seu contato.COD. 2.173

R$ 1.895.000,00 Venda

Recanto Impla

Cód. 2173

Casa em condomínio na Granja Viana!Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos.Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade.Living para dois ambientes; salas de estar e jantar.Cozinha americana com planejados.Lavabo.Escadas claras (parede em vidro).3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço.3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista.Área de serviço.2 vagas de autos.O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chique, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância.O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Aguardamos- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 895.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. 2357

Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.- Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.- Jardim de entrada com 2 gazebos.- Imóvel repleto de armários.- Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.- Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.- Projeto de iluminação.- Louças e metais de qualidade.- Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.- Espaço horta.- Telhas de concreto Eurotop.- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.- Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.- Escritório todo planejado.- Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.- Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.- Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.- 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.- Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.- Lavabo com bancada em mármore.- Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.- Salas de estar, jantar e bar.- Escritório.- Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.- Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.- Vestiário com lavatório externo e depósito.- Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.- Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em "U", 2 cubas e despensa.- Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.- Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.- Canil.- Banheiro de serviço externo.- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.- Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).LIGUE PARA MAIS INFORMAÇÕES (11) 99758-4973 WhatsappREF: 1.562Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.Ligue para mais informações.COD.

R$ 4.400.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 1562

IDEAL PARA INVESTIDORES.Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!Seguro do prédio já pago até Jan/2027IPTU integral do prédio - 2026, já pago pelo PPImóvel localizado na Av. São Camilo, om acesso fácil pelo Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.Com 31 módulos (hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais) a partir de 20 m² em 2 andares.O número de lojas pode ser modificado, adaptando-se as paredes divisórias, conforme conveniência e necessidade do Proprietário / InquilinosPISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.7 banheiros.Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.Energia Trifásica.Telhas de concreto.Lavanderia.Depósito.Abastecimento de água: Sabesp.Projeto inaugurado há 12 anos - Inteiramente acabado.Conservação rigorosamente em dia.Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.IPTU 2026 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.Seguro do prédio já pago até janeiro 2027.Laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027, despesa essa já assumida pelo proprietário.Possui escritório especializado na administração dos alugueis.Não há problemas de inadimplência, pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.GALERIA DE SERVIÇOS E LOJASGaleria e Centro Comercial à venda na Granja VianaCom empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.Um potencial de mercado crescente - ótimo investimento.Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha, composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana - 300 mRecanto INPLA / Vila Diva - 100 m.Alphaville Empreendimentos - 400 m.Chácara Santo Antônio - 650 m.Colégio Anglo - 800 m.Chácara dos Lagos - 900 m.Chácara São João - 1000 m.Palos Verdes - 1800 m.SITUAÇÃO DOS ALUGUEISO Prédio encontra-se com 84% de ocupação.Para um investidor, além dessa renda, soma-se a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontra-se em franco crescimento.Atualização em Janeiro 2026: agora somente 2 lojas vagasDocumentação: 100% ok - totalmente averbado / PP sem passivos na Justiça / AVCB aprovado até Mar/27Para mais informações aguardamos seu contato.COD. 2388

R$ 3.900.000,00 Venda

Vilarejo

Cód. 2388

Projeto contemporâneo exclusivo que combina sofisticação arquitetônica, acabamentos de alto padrão e excelente aproveitamento dos espaços ? ideal para quem valoriza conforto, tecnologia e elegância em um único lugar.O imóvel dispõe de 6 suítes, sendo 2 suítes master. Uma delas se destaca com aproximadamente 60 m² e banheiros independentes para senhor e senhora, garantindo máxima privacidade e comodidade. No total, são 5 suítes no pavimento superior e 1 suíte térrea, perfeita para hóspedes ou para atender necessidades de acessibilidade.O living impressiona com seus 120 m², proporcionando múltiplas possibilidades de ambientação integrada, com abundante iluminação natural e ventilação. A cozinha é funcional e versátil, podendo ser integrada ao living ou isolada por meio de porta painel, conforme a preferência.A área externa oferece lazer completo:Espaço gourmet ideal para receber convidadosPiscina aquecida com cascata e deckAmbiente dedicado a salão de jogos ou academiaAlém disso, o imóvel conta com infraestrutura moderna, incluindo aquecimento a gás e sistema de iluminação automatizada, com controle inclusive por comando de voz ? proporcionando praticidade, conforto e eficiência energética.Descrição empreendimento:Tradicionais e famosos condomínios, localizam-se nesta região. Conta com um ótimo centro comercial que oferece serviços como padaria, posto de gasolina, supermercados, centro médico e, escolas. Grandes empresas como a AstraZeneca do Brasil, estão nesta região. Excelente opção gastronômica na região é a Churrascaria Gramado Grill, localizada bem no começo da Avenida José Giorgi.

R$ 2.690.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 2410

Simpático apartamento tipo Stúdio/Kitnet, amplo, iluminado e arejado.Totalmente reformado, com garagem, em andar alto, com excelente iluminação, pronto para morar, perto da Santa Casa, do Mackenzie e do metrô.1 Vaga de garagem32,04m² de área útilSala / QuartoCozinha (com armário)Banheiro com armário e boxÁrea de serviçoVALORES (junho_2024)Condomínio: R$728,00IPTU Apto: 10 parcelas de R$71,70IPTU Garagem: 5 parcelas de R$54,00Para mais informações e visita, ligueCOD. 2.098

R$ 380.000,00 Venda

Santa Cecília

Cód. 2098