A sua imobiliária na Granja Viana e região

Oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial em um dos condomínios mais procurados do bairro.Com aproximadamente 300 metros de área construída em um terreno de 700 metros esta residência apresenta excelente luminosidade e uma área externa privilegiada com reserva particular nos fundos garantindo contato direto com a natureza além de total privacidade e tranquilidade.A casa conta com 3 quartos todos suítes e banheiros bem distribuídos que oferecem conforto e praticidade para toda a família.Os ambientes são amplos e permitem total integração entre as áreas internas e externas.No interior o imóvel dispõe de garagem coberta para 2 veículos escritório sala de TV sala de estar sala de jantar cozinha planejada lavabo e lavanderia formando uma composição funcional ideal para o dia a dia.Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto em um bairro valorizado com segurança natureza e potencial de valorização.Um imóvel raro dentro do condomínio.Localizado condomínio fechado de alto padrão na região da Granja Viana, em Embu das Artes SP, com acesso fácil pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares sentido São Paulo, além de saídas alternativas pelo Rodoanel e pela cidade de Embu. Um local perfeito para quem deseja viver cercado pela natureza com conforto, segurança e lazer.Aguardamos seu contato para mais informações. 11.97530-5941 WHATSAPPCOD. 2326

R$ 1.700.000,00 Venda

Jardim Indaia

Cód. 2326

APTO. NOVINHO, PRONTO PARA MORAR!3 Dormitórios iluminados e amplos. Pisos colocados em todo apto.Localizado praticamente no centro de Cotia, em via de corredor de ônibus, comércios e escolas.Imóvel com com documentação pronta para financiamento.Contém Living, banheiro social, cozinha privativa, lavanderia, 3 dormitórios.1 Vaga demarcada dentro do condomínio.Portaria 24hs com controle de acesso.Salão de festas, quadra esportiva, playground, churrasqueira.ÚLTIMAS UNIDADES, GARANTA JÁ O SEU!!PARA MAIORES INFORMAÇÕES LIGUE (11) 97530-5941 WHATSAPPREF. 2177.

R$ 249.900,00 Venda

Vila São Joaquim

Cód. 2178

Condomínio fechado com lotes a partir de 129m² a 394m².Terrenos com 6m de frente e medidas e topografia variada.Ruas asfaltadas, portaria, área de preservação com 17.000m² no entorno do condomínio.Lazer com CHURRASQUEIRA, PLAYGROUND, QUADRA BEACH TÊNNISLOTE com 129m².Frente: 6,00mLateral Esquerda: 21,50mLateral Direita: 21,50mFundos: 6,00mRegião servida de escolas, condução, comércios, posto de saúde e serviços.Venha escolher seu lote enquanto dá tempo.PODE FINANCIAR DIRETO COM A INCORPORADORA EM ATÉ 10 ANOS.Ligue para combinarmos sua visita e conhecer essa oportunidade (11) 97530-5941 WhatsappCOD. 2348

R$ 195.306,00 Venda

Jardim Ipês

Cód. 2348

Casa, impecável, aconchegante e pronta pra morar na Granja Viana.Linda casa 90% TÉRREA, estilo campo, avarandada com vista maravilhosa, construída para morar, com excelente conservação.AC. 423,49m²; TERRENO: 1.262m².Ótima localização em rua tranquila.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em mármore, tabuas largas em Peroba, cerâmica e pedra.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, mexerica, jabuticaba, laranja.Entrada social por uma escada de pedra no jardim.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira trabalhada.Hall de entrada social.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Lavabo com piso em mármore.Escada de acesso interno, pela garagem.Hall de circulação para áreas, íntima, social e de serviço. Com espaço biblioteca.Mezanino multiuso (20 m²), com acesso por escada caracol, piso emborrachado, sendo usado como academia, ideal para escritório, TV, atelier, brinquedoteca.Sótão com fácil acesso para manutenção no telhado, elétrica, hidráulica, caixas d’água e boiller.4 dormitórios, sendo 2 suítes com portas balcão voltadas para uma varanda integrada, jardim e um mirante com vista espetacular para o lazer, piscina, espaço gourmet e o horizonte. A master com roupeiro/sapateira e um grande closet sr e sra, envidraçada com gabinetes em madeira e hidro dupla redonda panorâmica..Banheiros com tampos em travertino, granito, espelhos, box de vidro e vasos com ducha higiênica. Living para 4 ambientes integrados com ótimo aquecimento a gás argentino, voltado para a varanda nos fundos e terraço na frente.Estar, TV, bar, música e almoço/jantar mais reservada, integrada à cozinha.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, cuba inox e ótima despensa com prateleiras.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tanque.Apartamento de serviço com quarto e banheiro.Salão de Festas Gourmet para vários ambientes, voltados para o jardim e piscina.2 churrasqueiras e 1 forno de pizza, com ilha, balcão, cuba inox, coifa e chaminé sem retorno de fumaça. Um colchão de alvenaria revestido com tijolos refratários, preenchido com carvão e sal grosso, garantindo a temperatura ideal para um bom assado.Vestiário com banheiro e lavatório externo.Piscina em fibra de vidro 8m x 4m, ducha, solário e casa de máquinas.Depósito / Adega.Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com escada de acesso interno.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 8 mil litros (entre caixa d’água e aquecedor)Esgoto: Fossa.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações e agendamento de visita, aguardamos seu contato: 11.97530-5941 whatsappCOD. 2352- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 1.850.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 2352

TERRENO EM ZONA MISTA, PRONTO PARA CONSTRUIR - 100% PLANO.Localizado em via de fácil acesso em polo industrial.Área: 3.300 m2Limpa, plana.Zoneamento: comercio , serviços , industrial , logistica.Coeficiente de aproveitamento: 4 x a áreaTaxa de ocupação: 65%VOCAÇÃO PARA GALPÃO, PRÉDIO COMERCIAL, LOJAS.Para mais informações ligue ou mande sua mensagem: REF: 1.941."Os valores e disponibilidade estão sujeitos a variação e serão confirmados na ocasião da visita"

R$ 21.450.000,00 Venda

R$ 60.000,00 Locação

Alphaville Empresarial

Cód. 1941

Descrição do imóvel:Galpão novo e moderno!ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 1.085,61m²ÁREA FABRIL: 680,20m²Pé direito com 10,95 metros.Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros.Energia trifásica 38,89 KvaZoneamento: ZM (Zona Mista)Abastecimento de água: SabespArmazenamento de água: torre 40 mil litrosEsgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente.TÉRREOÁrea total: 848,17, sendo:Recepção: 17,62 m²Copa: 5,25 m²Lavabo: 2,04 m²DML: 2,52 m²Ambulatório: 6,51 m²Vestiário PNE: 4,61 m²Vestiário Feminino: 13,17 m²Vestiário Masculino: 19,87 m²Galpão: 680,20 m²MEZANINOÁrea total: 207,12 m2, sendo:Escritório: 194,482 banheiros 4,64 m²O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares – uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado – sentido interior, tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior, ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas.Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo:• 0,5km. – Retorno à capital paulistana• 03km. – Centro de Vargem Grande Paulista• 04km. – Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários)• 13km. – Centro de Cotia• 19km. – Rodoanel Mario Covas• 25km. – Rodovia Régis Bittencourt• 27km. – Rodovia Presidente Castelo Branco• 30km. – São Paulo – Marginal Pinheiros• 33km. – São Paulo – Marginal Tietê• 40km. – São Paulo – Aeroporto de Congonhas• 40km. – Centro de São PauloPara mais informações aguardamos seu contato.REF: 1861- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 650.000,00 Venda

Vila Verona

Cód. 1861

Sobrado novo, em condomínio fechado dentro de bolsão residencial. Dupla segurança.212,65m²4 dormitórios, sendo 2 suítesLiving em 3 ambientes com lareiraLavaboCozinhaDespensaÁrea de serviçoBanheiro de serviçoGaragem para 2 veículosQuintal e jardimCondomínio fechado dentro do residencial Jardim da Glória. Dupla segurança e maior conforto.Portaria, ronda, piscina e ruas largas.TUDO ISSO EM UM BAIRRO COM GRANDES COMÉRCIOS, FACULDADE RIO BRANCO E ESTÁCIO DE SÁ, SHOPPING GRANJA VIANA, ENTRE OUTROS NEGÓCIOS DA REGIÃO DA RAPOSO TAVARES.VENHA CONHECER DE PERTO ESTA INCRÍVEL OPORTUNIDADE E REALIZE SEU SONHO DA CASA PRÓPRIA!!LIGUE JÁ E FAÇA SUA VISITA!! (11) 97530-5941 whatsappCOD. 2354.

R$ 950.000,00 Venda

Jardim da Gloria

Cód. 2354

Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração.A/T: 572,34 m2. (frente: 23,50 m)A/C: 401,57 m²Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão.Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional.Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados!Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa.O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região.Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região.Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes.Estar, TV, jantar e bar.5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritórioImóvel repleto de armários.Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja.Espelho d’água no jardim lateral.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo e Travertino.Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes.Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme.Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro.Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza.5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes.Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim.Estar/TV, lareira, jantar, bar.Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox.Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção.VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas.Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro.SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata.Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo.Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas.Depósito.Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo.Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d’água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo).Esgoto: Fossa.Ligue para agendar sua visita:COD. 2286

R$ 2.700.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 2286

Cond. San Diego - Excelente localização. 4 stes, gourmet, piscina, lareira, escritório, home theater, 6 vagas!VENDA DE PORTEIRA FECHADA!!Ótima casa contemporânea com vista maravilhosa, em rua tranquila e arborizada.Casa construída para morar. Possuem todas as plantas da casa.A casa está sendo vendida mobiliada com o que consta nas fotos.EXCELENTE LOCALIZAÇÃO com fácil acesso para sair e voltar de SP.A entrada do San Diego fica atrás do Shopping Granja Viana e perto dos melhores comércios, serviços e escolas da região.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários de marcenaria sob medida, com madeira de qualidade.Portas e janelas em alumínio e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Piso em granito, tábuas largas, cerâmica e ardósia.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.Casa com vistas e pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada.Lavabo social com tampo de granito e grande espelho.Acesso à área íntima por escadas de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.Hall íntimo / family room envidraçado com escritório, biblioteca e home theather, com planejados de marcenaria e ar-condicionado Q e F.4 suítes com armários de marcenaria, sendo 3 com varandas e vista.Suíte master no piso superior mais reservada, hall com saleta, varanda com vista, closet com armários de marcenaria e ar-condicionado Q e F.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, hidro e ducha higiênica.Living para 5 ambientes com pé direito alto e bay window, voltado para varanda, piscina e espaço gourmet.Estar, música, bar/adega, lareira c/aquecimento solar e jantar 12 lugares, mais reservada com armário, terraço e vista.Cozinha toda planejada com sala de almoço e varanda, integrada à sala de jantar, tampos em granito em “L”, cuba inox e despensa.Área de serviço integrada à cozinha com lavanderia planejada repleta de armários, 2 tanques inox.Suíte de serviço com espelho e box de vidro.Escada de serviço revestida em ardósia, com acesso para a garagem, espaço gourmet e piscina.Piscina de alvenaria iluminada com cascata, grande solário e casa de máquinas.Varanda gourmet integrada à piscina, garagem e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, bancadas em granito, cuba inox e balcão para 4 bancos, gabinet.Vestiário.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas com folga e depósito.Aquecimento com 2 fontes disponíveis: Solar com suporte de boiler elétrico, em uso. E gás de rua encanado já preparado e disponível, da entrada até os banheiros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.800 litros (4.000 litros caixa d’água e 800 litros boiler).Esgoto: 3 Fossas.Cond. San Diego ParkPortaria 24hLocalizado ao lado do Shopping Granja Vianna e Sam’s ClubPara agendamento de visita aguardamos seu contato.cod. 2398

R$ 2.200.000,00 Venda

San Diego Park

Cód. 2398

Linda casa integrada, com tijolos aparentes e muito bom acabamento.Jardim com paisagismo formado, com Palmeiras e frutíferas: Pitanga, limão, mexerica e jabuticaba e manga.Rua tranquila, arborizada e sem saída.Próxima da Portaria (500 m). Onde são realizados os eventos do Condomínio.Casa bem arejada e iluminada.Repleta de armários.Portas e janelas em PVC e vidro, anti-ruído.Pisos em porcelanato, tábuas largas, mármore Travertino, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada por uma porta dupla de madeira.Lavabo com tampo de vidro.Escada em mármore Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e espaço ideal para family room, TV e videogame.4 suítes planejadas com armários e ar-condicionado Q e F, sendo a master com closet. 2 suítes com terraços, vista para o jardim e piscina, 1 delas avista o Templo Zulai.Banheiros com tampo em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e Hidro dupla.Escritório ou sala de estudos, com armário, bancadas e estantes.Living para 5 ambientes, voltados para o lazer.Jantar com by window, estar, TV, lareira e bar.Cozinha envidraçada repleta de armários planejados, com 2 despensas, tampos em granito, 2 cubas inox, ilha, coifa e balcão.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Piscinas adulto 9m x 4,5m e piscina infantil revestidas em vinil, aquecidas por trocador de calor, com escada interna, ducha e grande solarium.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (4.000 litros casa e 2.000 edícula).ANEXO GOURMET E SALÃO DE FESTASIntegrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, 3 bancadas em granito com 2 cubas inox, gabinetes e 2 ventiladores.Vestiário.Banheiro.Sauna úmida.Ducha circular.Grande Salão de Festas, com jardim interno e banheiro.Adega para 500 garrafas.ANEXO MULTIUSOIntegrado à área gourmet e salão de festas.Ideal para academia, home office, atelier, jogos e brinquedoteca. com jardim interno.2 GARAGENS: 10 VAGAS, SENDO 6 COBERTAS.Garagem 1: 4 vagas sendo 2 cobertas.Garagem 2: 6 vagas sendo 4 cobertas.Permuta: Estuda propostas até 1 milhão, por apartamento em São Paulo, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira Cesar e Moema.

R$ 3.500.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 2185

Casa estilosa, em condomínio estilo americano, sem muros tendo como divisão das propriedades lindas cercas vivas. Com100 residências divididas em 8 blocos, tem uma piscina para cada bloco, quadras esportivas, quadras de Tênis de saibro e um bosque com pista de caminhada, salão de festas.Casa ampla com piso em madeira original, portas francesas, varanda e ótima vista. 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. Todos com vista livre para o lado externo.Living com sala de estar, sala de TV, sala de lareira, sala de jantar, sala de almoço.A cozinha é grande, repleta de armários embutidos Área de serviço.6 vagas, sendo 2 cobertas.Área Construída 407 m²;Área terreno 1000 m²;4 quartos (2 suítes);4 banheiros;2 quartos anexos (escritório ou depósito);Banheiro externo com chuveiro;Churrasqueira, varanda e deck;Jardim com paisagismo e flores;Localizado em região especial, com acesso pelo KM 26,5 da Raposo Tavares, esse condomínio tem segurança e portaria 24hs, com ronda interna, e excelente infraestrutura para sua família morar muito bem.Aguardamos seu contato para mais informações.COD. 2320

Granja Viana II

Cód. 2320

LINDO APARTAMENTO PRONTINHO PARA MORAR!!Localizado no Jardim Rosalina, com acesso super fácil e rápido pelo Km 31 da Raposo Tavares.Perto de vários comércios, escolas, posto de saúde e condução.2 Dorms. 1 Vaga. Vista para a rua.Imóvel clean, bem ensolarado e arejado.Acabamentos de primeira, e todo conservado.Sala com ótima decoração. Sistema de iluminação com sanca e luz indireta.Todos ambiente bem decorados e em ótimo estado de conservação.Pisos em laminado e cerâmico.Cozinha repleta de armários planejados, com pia em granito.Este imóvel está com bastantes diferenciais e muito investimento, o que faz ele ser o melhor investimento do condomínio.Venha conhecer essa oportunidade e morar num local perfeito para sua família.Aguardamos seu contato para mais informações e agendamento de visita. 11.97530-5941 - whatsappCOD. 2417

R$ 250.000,00 Venda

Jardim Rosalina

Cód. 2417