A sua imobiliária na Granja Viana e região

Linda casa moderna, integrada e envidraçada, com ótimo acabamento.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica, pedra e deck.Tampos em granito.Louças e metais de qualidade em mono comando, com cerâmicas em alto relevo.Horta.Projeto de iluminação.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall social imponente.Lavabo em granito.4ª Suíte térrea reversível com acessibilidade, ideal para escritório ou home theater.Escada iluminada de concreto revestida em madeira, com guarda corpo de metal.4 suítes com persianas elétricas, sendo a máster com espaço para saleta, 3 com vistas por grandes varandas no piso superior, 2 com espaços para closet e 1 suíte no térreo reversível para escritório ou home theater.Banheiros com espelhos, gabinete, box de vidro, nichos e detalhes em cerâmicas com relevo, sendo a máster com 2 cubas.Living com pé direito duplo para 3 ambientes, voltados para varanda e quintal com jardim.Salas de estar, TV e jantar.Copa cozinha americana integrada ao living e varanda, com ilha, despensa e repleta de armários planejados com bancada em “L” e 2 cubas.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque e armários.Varanda espaçosa com bancada, pia e gabinetes, ideal para construção de espaço gourmet.PiscinaQuintal com bom jardim nos fundos.Cascata de pedra.Gazebo com deck.Poleiro aberto para os pássaros.Garagem para 8 vagas, sendo 3 cobertas.Energia elétrica Trifásica.Aquecimento central de água: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Valor aprox. do Pacote Locação (em Dez/25): R$ 19.000,00Garantia exigida: Fiador, Seguro Fiança oi Caução Imobiliária- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---Ligue para mais informações (11) 97530-5941 WHATSAPPREF: 1.151

R$ 3.200.000,00 Venda

R$ 17.600,00 Locação

Chácaras São Carlos

Cód. 1151

LOTE 778m², melhor localização! Próximo a portaria e clube!Frente: 15,12m / fundos: 33,73m / laterais: 30mLocalizado na parte mais alta do condomínio.Em uma das ruas mais exclusivas, logo após a portaria e perto do clube.Declive, projeto que valoriza a vista.Lote limpo, pronto para iniciar a obra.Permuta: Estuda por casa em condomínio na Granja Viana, até R$ 3 milhõesDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteAlphaville Granja Vianna, referência em condomínio de alto padrão.Localização privilegiada, em plena Av São Camilo - fácil acesso para toda região da Granja Viana.Amplas áreas de preservação permanente (APP) dentro do condomínio, totalmente cercadas e monitoras.Segurança armada 24h.Portaria com controle de acesso, sistemas eletrônicos de segurança e ronda interna.Administração.Clube abraçado pela área verde.Sede social com elevador.Salão de festas com varanda panorâmica.Academia.Kids room.Salão de jogos.Banheiros e vestiários.Bar/restaurante.Quiosque com churrasqueira.Linda piscina com deck, solarium e duchas.Quadra de tênis.Campo de futebol.Quadra poliesportiva.Playground.Sistema de coleta e tratamento de esgoto.Para mais informações aguardamos seu contato: 11.97530-5941 - whatsappCOD. 2379

R$ 1.800.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 2379

CASA NOVA, TOTALMENTE TÉRREA, COM ÓTIMOS ACABAMENTOS EM CONDOMÍNIO CAMPESTRE.Área de terreno de 500m² e construção de 245m².Piso porcelanato nas áreas sociais e laminados nos dormitórios.3 amplas suítes, + 1 Dormitório grande/escritório. Suíte master com closet 2 duchas.Escritório amplo.Cozinha americana com granito verde Ubatuba, cooktop Brastemp, coifa e ótimos espaços para armários e equipamentos. Lavanderia grande com banheiro de serviço.Varanda Gourmet com churrasqueira e bancada em granito verde Ubatuba.Quintal grande com uma bela PISCINA (3m x 5m) privativa.2 vagas cobertas grandes + outras.Condomínio fechado estilo chácaras, com portaria e ronda 24hs, muito bem localizado com acesso rápido para a Raposo Tavares, perto de vários comercio como ASSAI, SHOPPING GRANJA VIANA, FACULDADES, CONDUÇÃO e todas facilidades da região próximo da Granja Vianna.Ligue para maiores informações 11.97530-5941 (whatsapp)REF: 1445Infra para Split em todos os ambientes!Varanda gourmet com churrasqueira a gás! Cooktop Brastemp, Coifa e aquecedor de passagem Rinnai!

R$ 1.490.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. 1445

CASA EMCONDOMÍNIO FECHADO COM LAZER COMPLETO EM CCOTIA.Cozinha repleta de armários planejadosSala em 2 ambientes, ampla e bem iluminadaDormitórios com armários planejadosSuíte com armário e sacada privativaÁrea de serviço coberta, com armário e aquecedor a gás instaladoQuintal com fechamento em vidro, ideal para maior conforto e segurançaEspaço gourmet com churrasqueira, pia e armários planejadosAceita financiamento bancárioImóvel precisa de pouca atualização, ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em um condomínio completo.Aguardamos seu contato para mais informações.COD.2265

R$ 465.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 2265

Uma propriedade incrível que une o melhor da Granja Viana clássica para você curtir a natureza da região em alto estilo em um bairro valorizado e cercado por verde. Um lugar onde o simples ganha contornos definitivos de luxo e a qualidade de vida pode ser percebida em cada cantinho.Uma deliciosa casa térrea com ampla área construída, com salas ligadas por terraço em L voltado para a piscina e pomar, e cinco quartos em formato de suítes, todos com ligação visual ao incrível jardim, que além de garantir privacidade e frescor criam uma atmosfera genuína. Os banheiros atendem com conforto e funcionalidade as áreas íntimas e sociais da residência.A entrada transparente já sugere o que virá, pois desse jardim interno todo envidraçado, em que o sol da manhã provoca boas sensações de forma rápida, é possível perceber a excelente distribuição que a planta baixa oferece, além de gerar um interesse imediato em percorrer cada ambiente conectado.São 3200 metros de área de terreno plano em condomínio de rua única, ao lado do Parque Silvino Pereira, considerado um dos lugares mais bonitos e seguros da Granja Viana. Nesse bairro foi edificada uma charmosa casa térrea muito bem distribuída, que agora aguarda uma nova família que se apaixone e deseje viver com qualidade de vida neste recanto especial da região.O valor dessa oportunidade equivale a um apartamento novo de 80 metros na Vila Madalena. Uma excelente escolha para quem busca espaço conforto e natureza em um bairro desejado da Granja Viana.

R$ 2.300.000,00 Venda

Chácara Eliana

Cód. 2370

Esta residência traduz sofisticação contemporânea em cada detalhe, combinando arquitetura elegante, ambientes generosos e um projeto perfeitamente integrado, que privilegia luz natural, fluidez espacial e bem-estar. O resultado é uma casa de presença marcante, com atmosfera acolhedora e acabamento de altíssimo padrão.A área social foi concebida para oferecer uma experiência contínua de convivência e conforto, com integração harmoniosa entre sala de estar, sala de TV e área externa. A composição dos ambientes reforça a sensação de amplitude e sofisticação, criando espaços versáteis, ideais tanto para o cotidiano quanto para receber com elegância.A sala de estar se destaca pela estética refinada e pelo clima acolhedor. A lareira revestida em mármore atua como elemento central de elegância, conferindo imponência ao ambiente. O conjunto é valorizado por poltronas em couro de linguagem clássica, cortinas do piso ao teto e amplas aberturas envidraçadas, que garantem iluminação natural abundante e ventilação cruzada, criando uma atmosfera sofisticada e convidativa.A sala de TV / home theater apresenta um conceito contemporâneo de conforto e integração. O painel ripado em madeira e o mobiliário planejado conferem unidade visual e requinte ao espaço, enquanto o pé-direito elevado intensifica a sensação de amplitude e leveza. As portas de vidro estabelecem conexão direta com o jardim, promovendo continuidade entre interior e exterior e reforçando a luminosidade natural como elemento arquitetônico.O projeto luminotécnico é um dos grandes diferenciais do imóvel, com iluminação embutida estrategicamente posicionada para valorizar texturas, volumes e percursos. Os pisos em porcelanato de alto brilho dialogam com elementos em madeira e linguagem decorativa contemporânea, resultando em um conjunto visual sofisticado e equilibrado. As amplas esquadrias de vidro potencializam a integração com a paisagem, trazendo o exterior para dentro da residência.A área externa complementa o conjunto com elegância e serenidade. O jardim gramado e o paisagismo cuidadosamente executado criam uma atmosfera de refúgio, ideal para descanso e contemplação. A integração fluida com os ambientes internos reforça a proposta de uma casa voltada ao bem-estar, à convivência e à experiência sensorial do morar com sofisticação.Condomínio sem muros internos, conceito de "arquitetura verde" - separação das casa com cercas vivas. Condomínio com 100 casas divididas em 8 quadras Segurança: condomínio totalmente murado, com monitoramento CFTV, portaria e ronda interna 24h segurança. Localizado em rua sem saída, com guarita da GCM no acesso à rua Condomínio com lazer completo: 08 piscinas, 02 quadras de tênis, 01 quadra poliesportiva, 01 quadra de futesal, Skate park, Play, grass surf, lago com área para relax, quiosques e trilhas.Aguardamos seu contato para uma visita.COD. 2409

R$ 2.280.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 2409

Oportunidade de Ouro de você ter uma casa NOVINHA, com todos acabamentos e PRONTA PRA MORAR.Casa NOVA eTOTALMENTE Térrea com ótimos espaços em todos os cômodos.Projeto construtivo arrojado com ótimos aproveitamentos.Sistema de captação de Energia Solar FOTOVOLTAICO.Materiais e acabamentos de ótima qualidade.PIso em porcelanato nas áreas sociais, piso laminado nos quartos.Esquadrias de alumínio branco em todas janelas.Portas internas em madeira, e de alumínio com vidros de correr nas áreas externas.Espaço Gourmet anexo á cozinha e totalmente coberto, com pia em granito, churrasqueira e amplo espaço para armários e mesa familiar.Living para vários ambientes bem iluminado e com ótima circulação. Lavabo espaçoso com janela.Cozinha ampla com ṕtimos espaços para armários. Pia e balcão em granito.3 amplas suítes. Todas com teto preparado para receber cortinas nas janelas. Banheiros com excelente acabamento, metais de primeira linha, nichos na parede.Quintal grande totalmente plano, com parte gramada e uma bela PISCINA de alvenaria pronta pra uso.Imóvel todo murado.Condomínio já bem consagrado na região, com ótimas residências, portaria e ronda 24hs, e fácil acesso direto da Raposo Tavares Km 41 e pelo bairro, servido de vários comércios e serviços locais. TERRENO: 675m²CASA: 178,84m²GARAGEM: 27,84m²A. GOURMET: 28,09m²PISCINA: 18,00m² (alvenaria)A.TOTAL CONSTRUÍDA: 246,77m²4 VAGAS (2 cobertas).Aguardamos seu contato para agendamento de uma visita.COD. 2103

R$ 1.700.000,00 Venda

Jardim Haras Bela Vista

Cód. 2103

Cobertura Duplex com acabamentos de primeira, finamente decorada e pronta para morar com 2 amplas suítesc closets, e que pode facilmente ser revertida para 4 Dorms. 3 vagas na garagem.Piso térreo: Living amplo, Sala de TV, piso em porcelanato; Portas de madeira maciça; Escritório planejado e bem iluminado;Lavabo com prateleiras e tampo da pia em madeira de demolição; Cozinha repleta de armários planejados e equipada; Lavanderia espaçosa com armários e janela ampla.Suíte master com 2 closets planejados; Suíte 2 com armários planejados;Piso superior: Cozinha Gourmet COMPLETÍSSIMA com vários armários planejados, península com tampo de madeira de demolição fogão cook-top, coifa, grelha, pia com torneira profissional; Sala de Jantar para 10 pessoas com ótimo espaço de circulação; Adega climatizada; Porta cristais; SPA com hidromassagem, deck em madeira, teto móvel de vidro temperado; Sala de descanso; Banheiro social; Estação fitness.Condomínio muito bem localizado ao lado da rodovia e da Av. Politécnica, com acesso fácil para qualquer região. Comércio ao lado e shopping Raposo a 1 minuto. Segurança total com vagas para visitantes internas, lazer de clube com piscinas, salão de festas, quadras, academia, pista de caminhada, playground, e muita tranquilidade.Essa cobertura tem a vista para os fundos do condomínio, com silêncio total e vista perfeita para contemplação.Ligue para mais informações e agendamento de visita. (11) 97530-5941 WHATSAPPREF: 1.157

R$ 2.200.000,00 Venda

Jardim Arpoador

Cód. 1157

SOBRADO NOVO. CONDOMÍNIO FECHADO EM COTIA. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.Acesso fácil e rápido pelo Km 26 ou km 30 da Raposo Tavares.Living para dois ambientes finamente decorado.Cozinha privativa com ótimos armários planejados e pia em granito.Lavabo com pia em mármore travertino, cuba de sobrepor, e bem ventilado.Quartos amplo espaço, ótimos acabamentos e armários planejados de primeira linha.Quintal amplo, com espaço para área de serviço e lazer.1 vaga para carro.Para mais informações aguardamos seu contato.COD. 2275"valores e disponibilidade sujeitos a confirmação"

R$ 370.000,00 Venda

Chácara Ondas Verdes

Cód. 2275

Maravilhosa casa térrea de esquina, impecável. Com piscina, anexo gourmet, lareira, muita natureza e privacidade.Em um dos condomínios mais seguros e de alto padrão da Granja Viana.Linda casa rústica com circulação integrada, muito bem construída e com ótimo acabamento.Portas e janelas em madeira e vidro.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Madeiramento nobre vindo do Rio Grande do Sul e executado sob medida, por marceneiros profissionais.Todas as janelas voltadas para a rua do condomínio, foram feitas com grades. Não haveria necessidade pela segurança do local atualmente. Foram muito bem feitas e tem o seu valor.Pisos em tabuas largas, cerâmica e cimento.Projeto de iluminação interno e externo.Sótão com bom acesso para manutenção.2 quadros de energia setorizados, totalmente definidos.3 pontos com tomadas externas 110 volts e 220 volts. Na garagem, corredor de serviço e jardim.Conduítes preparados com pontos para instalação de sistema de segurança.Jardim com paisagismo formado.Frutíferas: jabuticaba (40 anos), amora, pitanga.4 acessos: social, garagem, serviço e lazer.Entrada social por uma porta de madeira dupla imponente, com detalhes em vidro e ferro forjado.Lavabo com tampo em cimento trabalhado e assinado. Com detalhes em pedra seixo rolado, da Ceramista Samira Trad.Hall íntimo com apenas 4 degraus, por um corredor largo e bem iluminado naturalmente.4 suítes, sendo 1 reversível para hóspedes ou escritório. 3 suítes voltadas para o jardim com portas balcão de madeira, vidro e venezianas, repletas de armários, todos com chave.Suíte master com enorme closet, 10 armários e 2 sapateiras, além de um grande e fantástico balcão, com 16 gavetas.Banheiros com tampos de mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com bancada em "L", 2 cubas, bidê e hidro.Living para 5 ambientes voltados para uma agradável varanda de inverno fechada. Voltada para o jardim com piscina e anexo gourmet.Estar, family room com TV e Lareira dupla face para 2 ambientes, jantar e bar.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, prataria e cristaleira com prateleiras em mármore, bancada em "L" de granito, gabinetes, pia e 2 cubas inox. Água pressurizada com aquecedor elétrico, despensa azulejada. Geladeira Electrolux, fogão 5 bocas e lava louças.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários planejados com lavadora de roupas LG 5Kg e suíte de serviço com estantes de madeira.Espaço multiuso, ideal para home office, escritório, atelier, estudos, academia, consultório e brinquedoteca.Piscina de alvenaria 4m x 8m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.Painel da ceramista Samira Trad.ANEXO GOURMET / FESTAS – Cozinha com armários, balcão, churrasqueira, coifa inox, fogão industrial 4 bocas, bancada, pia, gabinetes e espaço para redes.Espaço horta.Casa de caseiro sob o anexo gourmet, com 3 cômodos: copa, quarto e banheiro e tanque externo.Depósito grande, com estoque dos acabamentos para o caso de reposição.Casa de máquinas.3 Depósitos: para gás e medidores de relógios de água e luz.Garagem: 3 vagas cobertas com sensor de presença.Imóvel com manutenção IMPECÁVEL!Totalmente dedetizado em 6/02/23. Para controle de pragas urbanas.Aquecimento: 2 Boilers elétricos de 250 litros cada. (Todos os chuveiros possuem ponto de eletricidade para uso de chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp com regulador de pressão na entrada.Esgoto: Fossa.Armazenamento: 6.500 litros. (6.000 litros em caixas d’agua e 500 litros em 2 boilers).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações aguardamos seu contato (11) 97530-5941 whatsappREF: 1.889- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

R$ 3.800.000,00 Venda

Recanto Impla

Cód. 1874

Sobrado semi geminado em condomínio fechado na região da Granja Viana.• Pisos em porcelanato rústico, Travertino, cerâmica.• 2 acessos: social e lazer / serviço.• Escada revestida em mármore Travertino e guarda corpo de vidro.• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda.• Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro.• Lavabo com tampo em Travertino.• Living para 4 ambientes integrados.• Estar, TV, lareira em canjiquinha, jantar.• Cozinha planejada repleta de armário, bancada em granito, cuba inox.• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.• Garagem para 2 vagas, com pergolado parcial em 1.• Aquecimento: Gás de passagem.• Abastecimento: Sabesp.• Armazenamento: Caixa central do condomínio.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações e agendamento de visita ligue11.97530-5941 whatsapp - COD. 2.091

Jardim São Vicente

Cód. 2091

Casa NOVA, moderna, integrada com ótimos acabamentos e projeto.5 SUÍTES, 5 VAGAS.AC. 588m², AT. 804m².Pavimento térreo:- Garagem p 5 auto c elétrica p carro híbrido- Amplo escritório- Home theater- Lavabo- Sala de lareira a gás- Sala de estar e jantar c pé direito de 7m- Cozinha planejada completa- Lavanderia- Despensa- Suite de empregada- Varanda gourmet- Wc piscina- Depósito- Piscina aquecida com praia- Grande quintalPavimento Superior:- Sala íntima c lareira a gás- Suite master- Closet- Wc c jacuzzi dupla- Três outras suites- 4 suites no total- Ampla varanda p brunch matinal.Sistema de aquecimento de água solarJanelas com Black-out e controle remoto- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---Ligue para mais informações (11) 99758-4973 WhatsappCOD. 1689

R$ 6.980.500,00 Venda

Chácaras São Carlos

Cód. 1689