Previous Next LINDA RESIDÊNCIA COM 4 SUÍTES, ESTILO GRANJA VIANA, CONSTRUÇÃO DE PRIMEIRA Um dos melhores condomínios da região, Forest Hills, o condomínio se iniciou com o Country Tennis Club, o que faz do lazer, mais que completo, e uma das maiores reservas verdes. Segurança armada, privacidade e sustentabilidade. Fácil acesso tanto pela Castelo Branco por Barueri, quanto pelo Km 28,5 da Raposo Tavares sentido, Cotia.A região é privilegiada com comércio local, serviços, escolas que são referência e lazer em ambas as pontas, tanto Cotia, quanto Barueri.O imóvel em desníveis, impecável, repleto de detalhes, em projeto contemporâneo onde se privilegia o convívio da família e amigos, Tem madeiramento certificado em Angelim em tesouras, portas, janelas sob medida, além de projeto luminotécnico e paisagismo assinado. Um amplo espaço de varanda que proporciona a vista para a área de preservação permanente e privativa (20%) perfeito para o convívio e lazer em deck, que contempla área gourmet com churrasqueira, salas de estar, jantar, lago com carpas, banheiro auxiliar com vista imperdível da natureza exuberante. Acesso para a cozinha que é completa e tem bancada em granito, sala de almoço, serviço coberto e lavanderia, com discreta saída para a ala íntima e garagem coberta para 4 carros. Tudo convidando ao convívio lazer e relaxamento.A funcionalidade também está presente, logo no hall de entrada, temos o escritório e o lavabo´, salas integradas de estar, lareira e jantar, com vista para a varanda, e ainda tem um charmoso mezanino onde se instala o home theater. O pé direito alto traz mais amplitude aos ambientes. Na ala íntima, roupeiro, 2 ótimas suítes, avarandadas, um dormitório e um banheiro social, uma escada nos dá acesso a suíte master com 68m2 estar,lareira, banheiro com hidro e pias duplas, closed, e a varanda para o descanso dos olhos que descortina o verde! No piso inferior um amplo salão coberto que hoje atende como ateliê, suite como dependência, depósitos, e acesso a 2a garagem. Realmente o imóvel certamente é para pessoas de bom gosto, sofisticadas e antenadas a natureza com a simplicidade que lhe é peculiar. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conhecer um pedaço do paraíso, que lhe dará segurança, privacidade e possibilidades de viver os melhores anos junto a sua família com tranquilidade!FALTA AVERBAR O IMÓVELPara mais informações, ligue (11) 99758-4973 WhatsappREF. 1512 R$ 1.950.000,00 Venda Altos de São Fernando Cód. 1512 Aceitafinanciamento
Previous Next Casa ISOLADA, em condomínio fechado. 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 vagas Localizada no Condomínio Modernitá Granja Viana, esta casa está em um bairro tranquilo e valorizado da região da Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e aos comércios e serviços do entorno.O imóvel possui ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. A sala é aconchegante e conta com lareira, criando um ambiente agradável para convivência em família. A integração entre os espaços valoriza a area interna e proporciona boa iluminação natural.A cozinha é planejada, funcional e organizada, facilitando a rotina diária. O imóvel conta ainda com espaço que pode ser utilizado como escritório, ideal para quem precisa de um ambiente reservado para trabalho ou estudos.Na área íntima estão 3 quarto bem distribuídos, sendo 1 suíte confortável. O imóvel possui banheiro que atendem tanto a área social quanto a área privativa da casa, garantindo praticidade para moradores e visitantes.A área externa conta com espaço para lazer e churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais.O condomínio oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, com portaria e monitoramento, piscina, playground, sala fitness e áreas de convivência, proporcionando qualidade de vida em um bairro tranquilo e bem localizado da Granja Viana.Um jeito original de viver em um condomínio com localização privilegiada no bairro Granja Viana, com acesso pelo Km 21 da Raposo Tavares e proximidade ao Rodoanel.Com uma área total de 12.000m², o projeto apresenta casas duplex isoladas com arquitetura contemporânea, integradas ao meio ambiente, proporcionando conforto e sofisticação.A segurança é reforçada por uma portaria virtual com central 24 horas e zelador em horário comercial.Para mais informações aguardamos seu contato.COD. 2373 R$ 795.000,00 Venda Chácara Pavoeiro Cód. 2373
Previous Next Área (ZUM) com 16.537 m² - Altura Km 29 Rod. Rap. Tavares MARAVILHOSO TERRENO INDUSTRIAL, LIMPO COM ÓTIMO APROVEITAMENTO.Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo:13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservaçãoFormado por 3 terrenos:Terreno1: 12.655,07 m²Terreno 2: 3.550,00 m²Terreno 3: 332,64 m²Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr Ladislau Retti.Grande platô na parte central do lote.Área de preservação comZona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Acesso fácil e rápido pelo Km 30 e Km 26 da Raposo Tavares.Para mais informações e agendamento de visita, 11.97530-5941 whatsappCOD. 2219 R$ 14.890.000,00 Venda Parque Alexandre Cód. 2219 Aceitafinanciamento
TERRENO 120.541m² ZONA MISTA NA ROD. IMIGRANTES - SBC. ÁREA ESPECIAL NA RODOVIA IMIGRANTES, SENTIDO CAPITAL, ANTES DO PEDÁGIO.Terreno com AT. 120.541m²;Testada para a rodovia: 900 metros;Potencial Construtivo: 62.800m²;Topografia praticamente plana, leve declive;Zoneamento Misto (multi-uso), industrial, comercial;Já está desmatada 50% da área total;Localizada sentido capital, logo após o final da subida da Imigrantes a 1,5Km da praça de pedágio;Perfeito para CENTRO LOGÍSTICO, CENTRO COMERCIAL, OUTLET.MACRO REGIÃO com mais de 15 milhões de habitantes;FLUXO DIÁRIO 250.000 veículos no sistema anchieta/Imigrantes.Para mais informações, aguardamos seu contato 11.97530-5941 whtsapp.COD. 2.176 R$ 13.800.000,00 Venda Rio Grande Cód. 2176
Previous Next CASA ALTO PADRÃO, 0Km, 4 SUÍTES, CHEIA DE ARMÁRIOS PLANEJADOS, EQUIPADA. CASA NOVA, ALTO PADRÃO DE ACABAMENTOS, EM CONDOMÍNIO FECHADO.Lindo sobrado com alto padrão de acabamento, no melhor da Granja Viana.Condomínio fechado próximo do Shopping Granja Viana e do retorno do Km 22,5.Casa moderna, clean, em final de rua, com acabamentos impecáveis e pronta pra morar.Armários planejados em toda casa, de marcenaria renomada com excelente aproveitamento e ótimo designer.Ar-condicionado Q/F em todos ambientes.Sistema de iluminação embutida em todos ambientes.4 Suítes amplas e arejadas, com armários planejados.Banheiros grandes com Box de vidro.Pias dos banheiros em granito estilo mármore, com torneira preta monocomando.Living para 3 ambientes. Adega planejada com módulo refrigerado.Cozinha americana com ilha e cook-top, exaustor. Armários planejados com forno e micro-ondas. Tudo de 1ª linha.Despensa planejada com ótimo acesso e distribuição de prateleiras.Pisos em porcelanato de primeira linha em toda casa.Janelas de alumínio cor preta com veneziana de enrolar automática.Terraço Gourmet com pia em granito e churrasqueira com coifa.Quintal gramado com instalação preparada para ofurô.Espaço disponível ns fundos da casa com aproximadamente 60m² que pode ser uma adega, ou mesmo salão de convivência.Reserva de água fria com 2 caixas de 1.000litros cada.Aquecimento central de água por gás de passagem.Vagas para 3 veículos, que pode receber cobertura.Para mais informações, aguardamos seu contato 11.97530-5941 WhatsAppCOD. 2.181 R$ 2.500.000,00 Venda R$ 20.000,00 Locação Jardim das Paineiras Cód. 2181 Aceitafinanciamento
Previous Next APARTAMENTO TÉRREO COM QUINTAL. 2 DORMS, 1 VAGA.LAZER NO CONDOMÍNIO APTO ZERO KM. NO PAVIMENTO TÉRREO E COM QUINTAL.Condomínio residencial de prédios, com 260 unidades e lazer, recém entregue (2024).Apto GARDEN, TÉRREO, ZERO KM.ÁREA DO APARTAMENTO 43,18m² + QUINTAL 51,26m²Piso frio em todos os ambientes.Sala e cozinha integradas.Portas balcão com acesso para um amplo quintal privativo c/ 51,26 m².2 dormitórios com as janelas voltadas para o quintal privativo.1 banheiro.1 vaga não demarcada no estacionamento descoberto.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Aguardamos seu contato para uma visita.COD. 2261- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R$ 350.000,00 Venda Jardim da Gloria Cód. 2261 Aceitafinanciamento
Previous Next Casa Especial! Piscina aquecida, gourmet e muita natureza! Condomínio Top. Casa com excelente projeto de casa com pé direito alto, ótimo acabamento e super arejada.Projeto de paisagismo e iluminação.Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários, louças e metais Deca. Pisos em cerâmica com molduras em madeira e tacos de madeira.4 entradas de acesso - social, piscina, garagem e serviço.Hall de entrada social, dando acesso ao living para 5 ambientes integrados com lavabo.Living envidraçado com lavabo para 3 ambientes integrados à varanda gourmet.Salas de lareira, estar, jantar e TV / Home Theater com portas de correr.Varanda gourmet completa e super integrada à cozinha com passa prato, sala de jantar e living. Com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada com pia e balcão.Piscina com aquecimento solar recém reformada, pedra Hijau, prainha, ducha e piso externo cimentício atérmico.Solarium com pergolado recém reformado, coberto em policarbonato atérmico e cortina vertical importada.Linda escada de madeira dando acesso ao hall íntimo no mezanino.4 dorms sendo 1 suíte master e 3 dormitórios servidos por uma sala de banho completa e com 2 ambientes.Suíte máster espaçosa com varanda, redes, portas balcão e telas, closet, ar condicionado split, sala de banho com hidromassagem integrada ao quarto (atualmente está coberta com deck e futon estilo SPA), banheiro recém reformado com porcelanato, gabinete e box de vidro.2 Dormitórios com mezanino no estilo loft, varanda, redes, portas balcão e telas, armários embutidos, ar condicionado split. Em um dos mezaninos está um escritório repleto de armários, com fácil acesso a um depósito, caixa dágua e aquecedor boiler e com ar condicionado split.1 Dormitório para hóspedes.Ampla sala de banho para servir aos 3 dormitórios, com gabinetes, box de vidro e portas separando as áreas de banheiro e lavatório (Possibilidade de divisão do banheiro em dois, formando uma 2ª suíte).Copa cozinha com detalhes em pastilhas, repleta de armários planejados e despensa.Lavanderia recém reformada, repleta de armários embutidos, tanque de inox e com bancada de trabalho.Área de serviço aberta e fechada com suíte de empregada, hóspedes ou escritório.Jardim bosqueado com paisagismo intenso.Espaço para horta e pomar com pés de amora, jabuticaba, laranja, limão, romã, pêssego e citronela.Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas com oficina e depósito.Aquecimento: Boiler solar de 500 litros, com controladora digital e suporte elétrico.Abastecimento de água: Próprio do condomínio.Armazenamento de caixa d’água: 2 mil litros.Para mais informações, ligue ou mande sua mensagem.COD. 1.994 R$ 2.100.000,00 Venda Altos de São Fernando Cód. 1994 Aceitafinanciamento
Previous Next SOBRADO 3 DORMS (1 SUÍTE), ESPAÇO GOURMET. COND. COM LAZER COMPLETO Casa à venda no bairro Granja Viana, em Carapicuíba, com excelente localização no condomínio Splendido. Esta linda residência em estilo sobrado possui área privativa de 96 m², e conta com 3 quartos, sendo um deles uma confortável suíte. Todos os dormitórios possuem armários planejados, garantindo praticidade e organização para o dia a dia.A sala é ampla e bem iluminada, com dois ambientes integrados para estar e jantar, criando um espaço acolhedor e funcional. A cozinha americana é moderna e equipada com armários de primeira linha, fogão embutido e coifa. A lavanderia é reservada e possui acesso direto ao corredor lateral, oferecendo mais comodidade.O imóvel conta com banheiro social e lavabo no hall de entrada, além de um escritório planejado, ideal para home office ou estudos. O quintal é um destaque à parte, com um lindo pergolado e churrasqueira, perfeito para reunir amigos e familiares em momentos de lazer e descontração.O condomínio oferece infraestrutura completa com segurança 24 horas, piscina, playground e outros itens de lazer. A área é tranquila, familiar e cercada por muito verde, oferecendo qualidade de vida e bem-estar. A região da Granja Viana é valorizada por sua excelente estrutura de serviços, comércio e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares.Uma ótima oportunidade para quem busca conforto e segurança em um dos melhores bairros da região.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Para mais informações e agendamento de visitas.COD. 2325- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - R$ 800.000,00 Venda Chácara Quiriri Cód. 2325
Previous Next GALPÃO 2.956m² - CONDOMÍNIO INDUSTRIAL - REGIS BITENCOURT, EMBU DAS ARTES Excelente galpão modular com 2.956,50 de ABL, em condomínio industrial às margens da Rod. Regis Bitencourt, município de Embú das Artes.ÁREA TOTAL: 2.956,50m²ÁREA FABRIL: 1.656m²MEZANINO: 432m²DOCAS: 4 com plataforma niveladoraVAGAS: 12 para carros; 4 para carretasPÉ-DIREITO: 12mPISO: resistente para 5 Ton/m²Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT.Sprinklers em toda área privativa coberta.Classificação do Bombeiro J4Estrututa Office (mezanino) com forro.Condomínio industrial com ótima infraestrutura, e telefonia interligada em todo condomínio.Ambulatório.Restaurante.Sistema de monitoramento.CFTV/ Controle de acesso, Portaria 24hs blindada e armada.Localizado na Rodovia Regis Bittencourt, com condução pública na porta.Para agendar sua visita mande sua mensagem no WhatsappREF: 1.974 R$ 70.956,00 Locação Capuava Cód. 1974
Previous Next LINDO TERRENO EM CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO NA GRANJA VIANA. 2.339m² - Maravilhoso lote com 2.339m², No ponto mais alto e ensolarado da rua central do condomínio. - Mede 35m de frente X aprox. 65m nas laterais.- Lote plano e livre de vegetação em 90% de sua área, pronto para construir.- Possui levantamento planialtimétrico e pré-projeto em estrutura metálica de uma casa moderna e integrada com a natureza.Documentação OK.Agende uma visita hoje mesmo. (11) 9 - Whatsapp.REF: 0950 R$ 2.510.200,00 Venda Granja Viana Cód. 950 Aceitafinanciamento
Previous Next Casa impecável, lareira, churrasqueira, bar, home office. 3 Dorms (1 suíte) Excelente sobrado em condomínio fechado, com lazer completo.Semi-geminado e parcialmente mobiliado, com 209 m² de área útil.Casa com bons acabamentos, impecável na manutenção e conservação.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos.Pisos e tabuas largas, tacos de madeira e cerâmica.Projeto de gesso e iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social em madeira.Hall de entrada com lavabo, tampo e piso em travertino.Escadas de madeira com guarda corpo de madeira.Depósito de gás externo.Garagem para 2 vagas cobertas.Aquecimento: central de água Gás de passagem Rinai.Abastecimento de água: Sabesp, com armazenamento próprio do condomínio.Esgoto: coleta e tratamento própria do condomínio.Piso Superior:Hall íntimo com escotilha de acesso ao sótão, preparada para escada retrátil. Um ótimo espaço para depósito, guarda malas.3 dormitórios planejados com bancadas e armários, 2 com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com closet, armários com portas espelhadas e terraço.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro.Louças e metais de qualidade.Piso térreo:Hall de circulação com lavabo.Living para 4 ambientes.Estar, lareira em Travertino com bay window, jantar com parede em espelho e bar.Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr repleta de armários planejados, bancada em granito, gabinetes, 2 cubas inox, torneira gourmet mono comando quente fria, fogão 5 bocas com coifa inox e forno Electrolux embutidos.Área de serviço fechada com Zetaflex, acesso para a garagem, tanque e suíte de serviço com armários.Piso inferior:SALÃO MULTIUSO COM LAZER INTEGRADO.Home theater.Escritório com ventilador.Bar com balcão.Lavabo e 2 depósitos com portas sanfonadas.Varanda com toldo retrátil, churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Neste piso ficarão os móveis planejados e estante de livros.Para mais informações aguardamos seu contato.COD.2203. R$ 870.000,00 Venda Chácara Pavoeiro Cód. 2203
Previous Next EXCELENTE OPORTUNIDADE!! Imóvel com valor reduzido para R$1.050.000,00 Imóvel com valor reduzido de R$ 1.250.000,00 para R$ 1.050.000,00!!Seu Refúgio Pessoal Espera por Você!Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto, segurança e, claro, uma conexão direta com a natureza. Esta casa exclusiva tem 113m² de construção e é muito mais que um imóvel; é o seu novo lar, onde a tranquilidade e a praticidade se unem para criar uma experiência única de vida.Situada em um terreno de 1.760m² na divisa com uma área de preservação ambiental, esta residência oferece uma privacidade invejável e o privilégio de estar rodeado pela beleza natural. Com arquitetura europeia, o design foi cuidadosamente elaborado para ser funcional, acessível e acolhedor, especialmente projetado para pessoas com mobilidade reduzida ou necessidades especiais. A casa é inteiramente térrea, garantindo acessibilidade total, e cada ambiente foi planejado para proporcionar praticidade no dia a dia. As portas largas e janelas com grades de ferro oferecem não só segurança, mas também uma sensação de liberdade e amplitude. O imóvel é iluminado naturalmente, com janelas estratégicas que tornam cada canto da casa ainda mais acolhedor. A sala de estar, com um impressionante pé direito alto e uma charmosa lareira, é o centro do conforto. Ela se conecta diretamente com a varanda dos fundos, expandindo o espaço e criando um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos e familiares. E o melhor: a estrutura da casa já permite a construção de um mezanino, caso você deseje ampliar ou personalizar ainda mais seu espaço.Aquecimento a gás em todos os pontos da casa, água quente sempre ao seu alcance, e um poço caipira que garante total autonomia de abastecimento.Além disso, com uma cisterna de 10.000 litros e uma torre com caixa d’água de 2.000 litros, você tem toda a tranquilidade de que precisa para garantir a funcionalidade da residência, sem surpresas.Paredes duplas e isolamento térmico garantem um clima ideal durante o ano todo, seja no calor intenso do verão ou nas noites frescas de inverno. O ambiente é pensado para ser saudável e agradável em cada estação. A casa tem dois quartos, sendo um suíte, você e sua família terão o máximo de conforto e privacidade.E tem mais! O espaço externo arborizado é o convite perfeito para momentos de lazer, descontração e contato com a natureza. A rampa de acesso, que também funciona como uma garagem descoberta para até dois carros, é um excelente espaço para aproveitar ao ar livre ou simplesmente descansar.Esta casa não é apenas um lugar para morar; é um estilo de vida. Um local onde a vida se mistura com a natureza, onde o conforto e a praticidade são prioridades, e onde você pode construir novas memórias a cada dia. Venha conhecer o seu novo refúgio. Ele está esperando por você.COD. 2324 R$ 1.050.000,00 Venda Paisagem Renoir Cód. 2324
Previous Next GALPÃO MODULAR 1.500m² EM CENTRO INDUSTRIAL - BARUERI/SP Galpão Logístico e industrial em Tamboré, com 1.500m² de construçãoÁrea fabril de 1.000m²Área Escritório 380,00m²Área de Apoio 120,00m².Pé Direito: 12m,Docas: 02. Estacionamento. Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para uso. Venha instalar sua empresa perto da Castelo. Para mais informações aguardamos seu contato (11) 97530-5941COD. 424."Todas informações do imóvel são fornecidas e de responsabilidade dos proprietários, e podem ser alteradas a qualquer momento." R$ 65.000,00 Locação Tambore Cód. 424
Previous Next CASA 4 SUÍTES, SEMI-MOBILIADA, 345m², PISCINA, GRANJA VIANA. AMPLA E COM LAZER PRIVATIVO, 4 SUÍTES, CONDOMÍNIO FECHADO NA GRANJA VIANA.Casa equipada e mobiliada, pronta pra morar.Sala com sofá, poltronas ,mesa centro, mesa de jantar com 6 cadeiras.Cozinha com armários, cooktop, forno elétrico, geladeira side-by-side, exaustor.4 suítes, todas com armários, camas e colchões, sendo uma master com jacuzzi dupla.Hall das suítes com roupeiro.Escritório com armários e bancadaLavanderia com armário e bancada e maquinas de lavar.Área de churrasqueira com banco e mesas com 12 cadeiras.Piso dos quartos em madeira e demais em porcelanato.AC. 345m2 e terreno de 500,00m2.Dependência de empregada com wc e armários.Lazer privativo no quintal com piscina, churrasqueira na varanda, bancos e mesa com 12 cadeiras.Garagem com 4 vagas.Aquecimento central a gás.Para mais informações, ligue, ou agendar uma visita.COD. 1.204 R$ 7.900,00 Locação Granja Viana Cód. 1204
Previous Next PRÉDIO COMERCIAL PRONTO PRA USO C/ 752m² AO LADO DO SHOPPING GRANJA VIANA. PRÉDIOINTEIRO À VENDA NA GRANJA VIANA.IMÓVEL COMERCIAL AO LADO DO SHOPPING GRANJV VIANA.Com 3 pavimentos, sem elevador, com acesso através através de escadas amplas.Área total 510m².Área construída: 752,30m²2 Lojas com 75m² cada (salão 50m² + Mezanino com 25m²).4 vagas para as lojas.9 Salas com as seguintes medidas: 41m², 30m², 80m², 72m².Vagas para carro: 1 para cada sala na parte interna do prédio, cobertas.Recepção ampla, perfeita para receber seus clientes e visitantes, com banheiros sociais.Excelente oportunidade para sua empresa e investidores em geral, na Granja Vianna.Imóvel em perfeito estado, muito bem conservado, com banheiros e janelas em todas salas.Localizado na rua do Shopping Granja com acesso fácil ao retorno da rodovia e do Rodoanel.Para maiores informações, ligue para mais informações e agendamento de visita.REF: 892 R$ 5.500.000,00 Venda Granja Viana Cód. 1392 Aceitafinanciamento
Previous Next Casa com 5 dormitórios, sendo 3 suítes - Granja Viana. Terreno 1.360m² Linda casa estilo rústico à venda no bairro Granja Viana, em localização privilegiada, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares no km 26 e proximidade ao Rodoanel. A região oferece completa infraestrutura, com escolas renomadas como Sidarta e Rio Branco, shoppings, comércios e serviços variados, proporcionando praticidade e qualidade de vida.O imóvel conta com 5 quartos, sendo 3 suítes, cada uma pensada para oferecer conforto e privacidade. A suíte principal possui closet, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e acesso direto ao jardim, garantindo integração com a natureza. Os banheiros são bem distribuídos e funcionais, atendendo de forma prática e elegante aos ambientes internos.A área social da casa é ampla e iluminada, com living de pé-direito duplo, sala de estar com bar, sala de lareira com vista para o verde e cozinha planejada com copa integrada, perfeita para momentos de convivência. Um escritório espaçoso e um ambiente multiuso completam os interiores, oferecendo versatilidade para diferentes usos, como ateliê ou sala de estudos.Externamente, o imóvel se destaca pelo quintal gramado, paisagismo cuidado e piscina convidativa. O espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza é ideal para receber amigos e familiares, enquanto o pomar com árvores frutíferas adiciona charme e tranquilidade ao ambiente.Com área total ampla, a casa ainda oferece garagem para até 4 carros e área de serviço com acesso privativo, aproveitando cada espaço de forma funcional. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca uma residência confortável, integrada à natureza e localizada em um bairro seguro e bem estruturado como o Granja Viana.Um refúgio natural com charme rústico e localização privilegiada na Granja VianaImagine viver cercado por muito verde, ouvindo o canto dos pássaros ao amanhecer e sentindo a tranquilidade de um lugar onde o tempo parece desacelerar. Assim é o bolsão residencial no km 26 da Rodovia Raposo Tavares, um dos endereços mais desejados para quem busca qualidade de vida e conexão com a natureza.Com duas portarias com controle de acesso, o condomínio garante segurança e privacidade aos moradores. Suas ruas de terra batida reforçam o clima rústico e acolhedor, mantendo o charme original da região e proporcionando um ambiente único e exclusivo.Além da atmosfera bucólica, a localização é um dos grandes destaques. Próximo a excelentes instituições de ensino como Colégio Rio Branco, Sidarta, Maple Bear, Ágora, Doce Geração e Kids+, a rotina das famílias fica mais prática e tranquila.O comércio local é variado e completo: supermercados, farmácias, academias, postos de gasolina e muito mais. Em poucos minutos, você chega ao Shopping Granja Viana, ao The Square Open Mall e à tradicional padaria Dona Deôla. Grandes redes como Assaí, Sams Club, St. Marche e Pão de Açúcar também estão a poucos passos.Aguardamos seu contato para mais ifnormações.COD. 2374 R$ 1.650.000,00 Venda Jardim Colibri Cód. 2374